El proyecto Las Lomas, una futura ciudad industrial y comercial, fue presentado recientemente. Iniciará con 146 bodegas y 19 locales comerciales, aunque se proyecta alcanzar 450 bodegas y oficinas. Este proyecto, que comenzó a construirse hace dos años, es liderado por el Grupo Las Lomas junto a socios estratégicos como la Corporación de Promoción de Exportaciones e Inversiones del Ecuador (Corpei) y otras entidades.
Ubicado entre los cantones Isidro Ayora y Lomas de Sargentillo en Guayas, cerca del Centro Nacional de Distribución de almacenes Tía, Las Lomas ofrecerá servicios como un data center, fibra óptica, una plaza comercial, bancos, una estación de bomberos, guardería y seguridad digital 24/7. Además, el complejo se enfoca en la sostenibilidad, utilizando energía eólica y solar, y contará con plantas de tratamiento de aguas residuales y un sistema de manejo de desechos subterráneo.
Marcelo Salame, creador del proyecto, explica que este surge en respuesta a las normativas de Guayaquil y Quito que requieren que las empresas de manufactura y almacenamiento se reubiquen fuera de las áreas urbanas. Además, se beneficia de la Ley de Fomento Productivo del 2018, que ofrece exenciones fiscales. Salame destaca la tendencia de combinar almacenamiento, industria y administración en un solo lugar, como se observa en América Latina y Europa.
El proyecto, situado a 45 minutos de Guayaquil, se ha beneficiado de un aumento significativo en la plusvalía del área desde 2015. Salame también señala que la ubicación, a 15 metros sobre el nivel del mar, previene el riesgo de inundaciones.
Carlos Carbo, gerente del proyecto, informa que la primera fase se completará en 18 meses. El financiamiento es flexible, con un 40% de entrada pagadero entre 18 y 30 meses y opciones de créditos bancarios o pago directo para el saldo. Las bodegas varían en tamaño, desde 240 hasta más de 1.200 metros cuadrados, buscando adaptarse a las necesidades de diferentes empresas.